Samäganderättsavtal
Reglera användning, kostnader och försäljning vid gemensamt ägande.
Förebygg konflikter vid delat ägande
Att äga ett sommarhus, en fastighet eller en båt tillsammans med syskon, vänner eller en partner är fantastiskt – så länge man är överens. Men vad händer när taket på sommarstugan måste läggas om och en delägare saknar pengar, eller om en delägare vill sälja sin andel men de andra vill behålla den?
Ett samäganderättsavtal sätter lagens krångliga regler ur spel och ersätter dem med era egna, tydliga spelregler. Det ger svar på hur löpande kostnader fördelas, hur beslut fattas, hur ni bokar veckor, samt hur en framtida försäljning ska gå till. Det är den bästa investeringen ni kan göra för att bevara både egendomen och relationerna.
Detta ingår i fast pris (från 1 499 kr inkl. moms)
- Genomgång av egendomens karaktär och ägarförhållanden med en jurist.
- Upprättande av ett juridiskt korrekt samäganderättsavtal.
- Reglering av förköpsrätt, värdering och framtida försäljning.
- Fördelningsnyckel för löpande driftkostnader, skatter och lån.
- Justeringar i samråd med jurist tills alla ägare är nöjda.
Processen för samägandeavtal
Beskriv egendomen online
Fyll i vårt formulär med information om vad ni äger, hur stora andelar ni har och vilka grundläggande regler ni önskar.
Juristkontakt och anpassning
En jurist går igenom underlaget och kontaktar dig för att stämma av detaljer kring beslutsfattande och förköpsrätt.
Signering och giltighet
Vi levererar det färdiga avtalet digitalt tillsammans med anvisningar för hur alla delägare undertecknar dokumentet.
Relaterade juridiska frågor
Dessa sidor hjälper dig vidare beroende på hur din situation ser ut och var i processen du befinner dig.
Läs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
SamboavtalLäs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
Köpehandling fastighetLäs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
Vanliga frågor om samäganderättsavtal
Utan avtal gäller samäganderättslagen. Den innebär bland annat att alla beslut som rör den gemensamma egendomen måste fattas i full enighet. Om en delägare vill sälja och de andra vägrar, har den delägaren rätt att tvinga fram en offentlig auktion hos tingsrätten, vilket ofta leder till underpris och splittrade relationer.
Avtalet bör reglera hur kostnader (lån, drift, underhåll) ska fördelas, vem som får använda egendomen när (t.ex. sommarveckor i fritidshuset), vad som händer om någon vill sälja sin andel, samt hur beslut ska fattas om underhåll.
Ja, det är ett av de viktigaste villkoren. Ni kan bestämma att om en delägare vill sälja sin andel måste den först erbjudas de andra delägarna till ett förutbestämt pris (t.ex. enligt värdering av oberoende mäklare).
Beställningsförfrågan
Beskriv vad du behöver hjälp med eller vilken tjänst du vill beställa. En jurist går igenom underlaget och kontaktar dig för att bekräfta omfattning och fast pris innan vi påbörjar arbetet.
- Fast pris innan arbetet startar
- Personlig juristkontakt ingår alltid
- Kostnadsfri inledande avstämning