Bostadsrättsöverlåtelse
Säkra din privata lägenhetsaffär med korrekta överlåtelseavtal.
Spara pengar – genomför bostadsaffären privat
Att köpa eller sälja en bostadsrätt privat (t.ex. till en familje- eller släktmedlem, sambo eller en vän) är ett smart sätt att spara tiotusentals kronor i mäklararvoden. Eftersom affären inte går via en mäklare är det dock helt avgörande att avtalet uppfyller lagens alla krav för att köpet ska bli giltigt.
Vi upprättar ett komplett överlåtelseavtal anpassat efter er affär. Vi ser till att villkor om föreningens godkännande, betalning av handpenning och slutlikvid, samt friskrivningar för eventuella fel regleras juridiskt korrekt så att affären kan slutföras i full trygghet.
Detta ingår i fast pris (från 1 499 kr inkl. moms)
- Genomgång av föreningens stadgar, utdrag ur lägenhetsförteckningen och era villkor med en jurist.
- Upprättande av juridiskt bindande överlåtelseavtal för bostadsrätt.
- Hantering av villkor kring medlemskap, handpenning och tillträde.
- Formulering av relevanta felansvars- och friskrivningsklausuler.
- Justeringar i samråd med jurist tills båda parter är redo att skriva under.
Processen för överlåtelse
Skicka in uppgifter online
Ange uppgifter om köpare, säljare, lägenhetsnummer, förening, köpeskilling samt önskat tillträdesdatum.
Avstämning med jurist
En jurist går igenom underlaget och kontaktar dig för att stämma av eventuella anpassningar kring lån eller friskrivningar.
Signering och ansökan
Vi levererar det färdiga avtalet digitalt. När det är påskrivet skickar ni in medlemsansökan till föreningen enligt våra anvisningar.
Relaterade juridiska frågor
Dessa sidor hjälper dig vidare beroende på hur din situation ser ut och var i processen du befinner dig.
Läs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
Samboavtal & Skuldebrev PaketLäs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
BodelningLäs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
Vanliga frågor om bostadsrättsöverlåtelse
Ja, det går alldeles utmärkt. Det finns inget lagkrav på att använda mäklare. Det viktiga är att köpehandlingarna (överlåtelseavtalet) uppfyller Bostadsrättslagens formkrav samt att köparen godkänns som medlem i bostadsrättsföreningen.
Om bostadsrättsföreningen nekar köparen medlemskap blir köpet automatiskt ogiltigt. Vi skriver alltid in ett villkor om att köpet hävs utan skadeståndsskyldighet om medlemskap inte beviljas inom en viss tid.
Bostadsrätter räknas juridiskt som lös egendom och köplagen tillämpas. Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Vi ser till att kontraktet tydligt beskriver lägenhetens skick, kända brister och parternas ansvar för dolda fel.
Beställningsförfrågan
Beskriv vad du behöver hjälp med eller vilken tjänst du vill beställa. En jurist går igenom underlaget och kontaktar dig för att bekräfta omfattning och fast pris innan vi påbörjar arbetet.
- Fast pris innan arbetet startar
- Personlig juristkontakt ingår alltid
- Kostnadsfri inledande avstämning