Arrendeavtal
Reglera arrendering av mark, jakt, fiske eller kommersiella ytor.
Varför behövs ett professionellt arrendeavtal?
Arrende innebär att en fastighetsägare upplåter nyttjanderätt till mark mot betalning (arrendeavgift). Eftersom arrendatorn ofta bygger egna byggnader på marken (som sommarstugor, sjöbodar eller master) handlar det om långsiktiga avtal med stora ekonomiska värden.
Lagstiftningen kring arrende i Jordabalken är mycket detaljerad och innehåller tvingande regler till arrendatorns förmån, särskilt gällande besittningsskydd och uppsägningstider. Vi hjälper dig att upprätta ett juridiskt hållbart arrendeavtal anpassat efter arrendetyp, så att båda parters rättigheter och skyldigheter är glasklara.
Detta ingår i fast pris (från 2 499 kr exkl. moms)
- Genomgång av markområdet, syftet och parternas villkor med en fastighetsjurist.
- Upprättande av arrendeavtal (bostad, anläggning eller lägenhet).
- Reglering av arrendeavgift, indexering och betalningsvillkor.
- Formulering av avtalstid, uppsägning och eventuellt besittningsskydd.
- Fördelning av ansvar för underhåll, skatter och återställande av marken.
Så här går det till
Beskriv arrendet online
Fyll i vårt formulär med uppgifter om fastigheten, arrendatorn, arrendeavgiften och vad marken ska användas till.
Juridisk analys
En jurist går igenom underlaget och kontaktar dig för att fastställa rätt arrendetyp och diskutera lagstadgade uppsägningstider.
Färdigt avtal levereras
Vi skickar det slutgiltiga arrendeavtalet digitalt till er med instruktioner för underskrift av båda parter.
Relaterade juridiska frågor
Dessa sidor hjälper dig vidare beroende på hur din situation ser ut och var i processen du befinner dig.
Läs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
NyttjanderättsavtalLäs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
HyresavtalLäs mer om nästa steg och vilka handlingar som kan vara relevanta i en närliggande situation.
Vanliga frågor om arrendeavtal
Jordabalken definierar fyra huvudtyper av arrende: 1. Bostadsarrende (när arrendatorn har rätt att uppföra eller behålla ett bostadshus på marken), 2. Lägenhetsarrende (t.ex. kajplats, parkering eller kolonilott), 3. Anläggningsarrende (för kommersiell verksamhet, t.ex. en lagerbyggnad eller vindkraftverk), och 4. Jordbruksarrende.
Enligt Jordabalken måste arrendeavtal (förutom lägenhetsarrende) vara skriftliga för att vara giltiga. Om skriftlighetskravet inte uppfylls riskerar hela avtalet att förklaras ogiltigt, vilket kan få katastrofala följder för den som byggt ett hus på marken.
Vid bostadsarrende och jordbruksarrende har arrendatorn som huvudregel ett direkt besittningsskydd (rätt till förlängning). Vid anläggningsarrende finns ett indirekt besittningsskydd (rätt till skadestånd om avtalet inte förlängs utan godtagbara skäl). För lägenhetsarrende finns inget besittningsskydd.
Beställningsförfrågan
Beskriv vad du behöver hjälp med eller vilken tjänst du vill beställa. En jurist går igenom underlaget och kontaktar dig för att bekräfta omfattning och fast pris innan vi påbörjar arbetet.
- Fast pris innan arbetet startar
- Personlig juristkontakt ingår alltid
- Kostnadsfri inledande avstämning